VENTA DE LOTE EN EL BERRIO QUINTAS DE RUSSELL
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 60.000 de expensas

VENTA DE LOTE EN EL BERRIO QUINTAS DE RUSSELL

Videla Castillo 0 · Russell, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Russell, 507 m², USD 20.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 66 de la mediana (-40,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 18/10/2026 (de USD 25.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
21
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
500 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN RUSSELL, MAIPÚ, MENDOZA Remax Vendimia presenta una excelente oportunidad de inversión en el barrio semiprivado Quintas de Russell. Se trata de un terreno de 506,60 m² de superficie total, completamente cercado y listo para escriturar, ubicado sobre la calle Videla Castillo en una de las zonas de mayor expansión de Maipú. La propiedad cuenta con todos los servicios disponibles: electricidad y gas, lo que facilita cualquier proyecto de construcción que se desee desarrollar. El estado general del terreno es muy bueno, con excelente potencial de aprovechamiento. La ubicación estratégica ofrece múltiples ventajas. Se encuentra en proximidad a medios de transporte público y rodeado de vegetación característica de la zona, lo que brinda un entorno tranquilo y natural. En los alrededores hay acceso a varios barrios privados y diversas instituciones educativas, como la Escuela la Superiora, lo que lo convierte en una opción particularmente atractiva para familias con niños pequeños. Esta propiedad representa una oportunidad valiosa tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores interesados en un terreno en una zona de crecimiento consolidado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 177.678/mes

Necesitas ingresos por $ 710.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 25.000USD 20.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 25.000 → USD 20.000-20.00%

Ubicacion

Videla Castillo 0, Russell, Mendoza

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