Venta Lote en Terrazas Park Russell Maipú
Terreno en venta
USD 31.900

Venta Lote en Terrazas Park Russell Maipú

Espejo 2500 · Russell, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Russell, 500 m², USD 31.900 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 67 de la mediana (-4,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 18/10/2026 (de USD 33.900 a USD 31.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
20
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
500 m²
Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

El Equipo RE/MAX se complace en presentar: Venta de Lote en Barrio Privado Terrazas Park, Russell, Maipú, Mendoza Nos encontramos en la zona residencial más buscada del Gran Mendoza en Maipú, límite Luján con rápidos accesos y salidas por Vieytes, Boedo y Acceso Sur. Una zona que se ha desarrollado con numerosos barrios privados, centros comerciales y demás atractivos de interés El Barrio Privado ya desarrollado en un 70% con hermosas residencias cuenta con: • Todos los Servicios Subterráneos: Agua, Luz, Gas, Cloacas. • Calles Asfaltadas • 110 lotes • Seguridad 24 hs. Portal de acceso controlado con Face ID • Cierre perimetral con pared, cerco eléctrico, circuito de circulación de seguridad, cámaras. • Recolección de residuos interna del barrio • Plaza de juegos infantiles, cancha de futbol, pista de salud, boulevard con paisajismo El Lote que comercializamos es el C-5 perimetral, con orientación oeste y un tamaño de 500 m² (20 mts de frente por 25 mts de fondo). Posee Escritura y está listo para construir. Es un hermoso lote por el amplio ancho lo que permite jugar con la iluminación natural, vistas y diseño de jardín El lote también tiene un gran proyecto aprobado por el Barrio y la Municipalidad de Maipú, de Casa de Categoría de 200 m² cubiertos con 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) más un 4to dormitorio o estudio. Estar, comedor, cocina con despensa, oficina, hall, toilette, lavandería, pérgola, parrillero, cochera. (El valor del proyecto no está incluido) Posibilidades de Financiación y Permuta En definitiva tenemos una gran opción por la excelente ubicación, la calidad del barrio, las excelentes dimensiones del lote y el plus de poder obtener un proyecto totalmente aprobado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 283.397/mes

Necesitas ingresos por $ 1.133.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica12 min · 736 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica12 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 33.900USD 31.90003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 33.900 → USD 31.900-5.90%

Ubicacion

Espejo 2500, Russell, Mendoza

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