Venta lote 5.438 m2 .russell . maipu
Propiedad en venta
USD 150.000

Venta lote 5.438 m2 .russell . maipu

Laprida S/N , Russell · Russell, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
5.438 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Russell, USD 150.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 • Contacto: Roxana Elizabeth Moyano VENTA LOTE 5438 M² EN RUSSELL, MAIPU, MENDOZA Lote estratégicamente ubicado en zona de expansión urbana de Russell, Maipú, con excelente potencial de inversión inmobiliaria. Terreno de 5438 m² con características diferenciales, totalmente cerrado con muros perimetrales de mampostería. Ubicación privilegiada a metros del centro comercial IL Mercato, con fácil acceso a calle Ozamis y principales rutas de conexión. Predio colindante al barrio privado Ampros VII, próximo a Avenida Videla Castillo, lo que garantiza una zona de desarrollo inmobiliario en constante crecimiento. El terreno presenta características únicas como la presencia de olivos establecidos y posibilidad de fraccionamiento en lotes de aproximadamente 500 m² cada uno, lo que amplía significativamente sus opciones de inversión o desarrollo inmobiliario. Superficie total: 5438 m² Estado general: Excelente Cerco perimetral: Muros de mampostería completos Características especiales: Presencia de olivos, potencial de subdivisión Oportunidad de inversión con alto valor estratégico para emprendimientos inmobiliarios en una de las zonas de mayor proyección de Maipú, Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.326.708/mes

Necesitas ingresos por $ 5.306.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA SUPERIORA · inicial/primaria · publica10 min · 669 m
Espacios verdes
Plaza B° Scala14 min · 906 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 326 RUSSELL.- · centro de salud · publico9 min · 576 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida S/N , Russell, Russell, Mendoza

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