CASA EN POZO, 3 DORM, BARRIO MILCAYAC II, MAIPU
Casa en venta
USD 165.000

CASA EN POZO, 3 DORM, BARRIO MILCAYAC II, MAIPU

Vieytes B Milcayac Ii 0 · Russell, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Russell, 8 ambientes, 120 m², USD 165.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.375 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
120 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE CASA EN POZO ENTREGA EN 7 MESES, BARRIO MILCAYAC II, CALLE VIEYTES, MAIPÚ PROPIEDAD UBICADA EN EL LOTE E-06 TIEMPOS DE ENTREGA : 3 MESES!!! Con respecto a la CASA: Construcción tradicional. Desarrollada en una planta sobre un terreno de 500m2 y cuenta con 120 m2 cubiertos. -La propiedad posee doble ingreso uno de servicio ingresando por la cochera a la lavandería y el otro Ingreso principal. -Cocina con amueblamiento moderno mesada de granito y desayunador. -Lavandería independiente. Patio tendedero independiente. -Amplio living-comedor luminoso y con vista al jardín. -Habitación principal con vestidor y baño en suite Con vista al jardín -Dos dormitorios con placard. Ambos con vista al jardín -Las tres habitaciones con ventanales. -Un baño completo. -Cochera doble (estilo pérgola) Detalles importantes paredes con terminación yeso y cielorraso suspendido. Aberturas de aluminio con doble vidrio Pisos porcelanato. Calefacción central por radiadores. Con respecto al BARRIO: -Seguridad privada 24 hs. -Doble portón de ingreso -Amenities: SUM, PLAZA DE JUEGOS PERMUTAS ANALIZAR.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica8 min · 527 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes B Milcayac Ii 0, Russell, Mendoza

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