CASA A ESTRENAR CON GRAN DISEÑO EN B GRAN BOEDO
Casa en venta
USD 330.000

CASA A ESTRENAR CON GRAN DISEÑO EN B GRAN BOEDO

Mariano Boedo 2800 · Russell, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Russell, 7 ambientes, 170 m², USD 330.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.941 contra USD 1.526 de la mediana (+27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.526
Mediana m²
154 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Exclusiva casa a estrenar en barrio privado Gran Boedo con gran diseño y terminaciones de gran calidad, sobre calle Mariano Boedo, Luján de Cuyo. El barrio además del strip center que se encuentra en su frente, ofrece acceso directo al Liceo Rugby Club, El terreno posee una superficie de 500 m² y la superficie construida es de 170 m² La disposición de la casa cuenta con un amplio portal de ingreso en madera, como primera parte se encuentra el living comedor con doble altura, un espacio amplio y luminoso, seguido por una amplia y cómoda cocina con detalles de calidad en sus mesadas y su amoblamiento. Lavandería independiente. En el pasillo nos encontramos con un toilette para visitas o uso diario, y el ingreso a sus 3 dormitorios y un baño principal completo. posee 2 dormitorios con aberturas directas al jardín y amplios placares, el dormitorio principal está compuesto por su propio baño completo y un amplio vestidor, también sus aberturas dan al jardín. fuera de la casa nos encontramos con su churrasquera bajo la galería y también consta de un horno empotrado tipo Tromen, gran jardín con riego por aspersión y doble cochera. su calefacción es central por medio de radiadores.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.871.704/mes

Necesitas ingresos por $ 11.486.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Mariano Boedo 2800, Russell, Mendoza

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