Casa en venta en Milcayac II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Milcayac II · 5 ambientes

Casa Estrenar, Una Planta, 3 Dorm, 3 Baños, Cochera Doble, Calefacción

Milcayac II - Barrio Privado · Milcayac II, Russell, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Milcayac II, 5 ambientes, 144 m², USD 255.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.771 contra USD 1.605 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.605
Mediana m²
132 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Milcayac II

Descripcion

Inmobiliaria Del Aguila ofrece en venta casa a estrenar en el Barrio Milcayac 2, sobre calle Vieytes, adyacente a la Ruta 60 Descripción Casa a estrenar en Barrio Privado Milcayac 2, Desarrollada en una planta sobre un terreno de 500 m². Construida con materiales de primera calidad, ofrece un diseño moderno, funcional y pensado para el confort diario y el disfrute en familia. Características principales: • Superficie cubierta: 144 m² • Superficie semicubierta: 55 m² • Superficie terreno: 500 m² • ️ Dormitorios: 3 (1 en suite con vestidor) • Baños: 3 (2 con antebaño) • ️ Amplio living comedor • ️ Cocina amplia y moderna con muebles de primera calidad • Cochera semicubierta para dos camionetas • ️ Galería semicubierta ideal para reuniones o relax Lavandería independiente y patio de servicio • ️ Pileta 6 x 2,4 (IPC) con equipo de bomba y filtro automatizado • Aberturas de aluminio con doble vidrio • ️ Calefacción central con radiadores • Seguridad 24/7 con cámaras perimetrales e ingreso con reconocimiento facial; SUM en el barrio • Se puede escriturar • Espacios amplios y luminosos que se integran de manera fluida: el living comedor conecta con la galería semicubierta y el jardín, creando un entorno ideal para recibir y disfrutar al aire libre. La cocina moderna y los muebles empotrados de alta calidad ofrecen funcionalidad y estilo. La suite principal con vestidor brinda privacidad y confort; los restantes dormitorios y baños completan una planta pensada para el bienestar. La pileta con sistema automatizado facilita el mantenimiento y amplía las opciones de esparcimiento. Aberturas con doble vidrio y calefacción por radiadores aseguran eficiencia y confort térmico todo el año. Ubicación estratégica sobre calle Vieytes, en la zona de mayor desarrollo inmobiliario de Mendoza, con fácil acceso a todos los departamentos del Gran Mendoza y proximidad a comercios, colegios, clubes y centros médicos. Una opción lista para habitar, con todas las comodidades y seguridad de un barrio privado. NO APTA CRÉDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.290.313/mes

Necesitas ingresos por $ 9.161.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica8 min · 505 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica8 min · 505 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milcayac II - Barrio Privado, Milcayac II, Russell, Mendoza

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