Venta Hermosa Casa  en Lomas de Russell
Casa en venta
USD 235.000

Venta Hermosa Casa en Lomas de Russell

Ozamis Sur y Espejo 100 · Russell, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Russell, 5 ambientes, 154 m², USD 235.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 267.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.526 contra USD 1.734 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 267.500
Mediana precio/m²
USD 1.734
Mediana m²
146 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El Equipo RE/MAX se complace en presentar: Venta de Hermosa Casa de Categoría en Barrio Privado Lomas de Russell Apta Crédito Hipotecario Nos encontramos en el Distrito de Russell, Maipú una de las zonas con mayor crecimiento comercial y habitacional de Mendoza. Dotado de rápidos accesos y salidas como son Ozamis Sur, 25 de Mayo, Videla Castillo y Maza En la zona a metros del barrio, encontramos Polos Comerciales y de Oficinas como Il Mercato y Foresta, también estamos a pasos del centro de Maipú con gran cantidad de comercios y atractivos El Barrio se encuentra desarrollado a un 90% con hermosas propiedades y cuenta con calles asfaltadas, servicios de agua, luz, gas y cloacas subterráneos, seguridad 24 hs, cierre perimetral, cámaras y un pequeño espacio verde. La Casa ubicada en Lote Central que ofrecemos en Venta destaca por su diseño, calidad de materiales, terminaciones hasta el último detalle En el frente de la propiedad tenemos la cochera doble y el jardín frontal. Ingresamos por la puerta de diseño y hall recibidor hacia el gran living comedor con salida hacia la galería y jardín. Contiguo tenemos la cocina totalmente equipada con amoblamientos, espacio para lavavajillas y aledaño a esta tenemos la lavandería separada. Para el sector privado tenemos un amplio baño con excelente diseño sectorizado en 3: antebaño, ducha y sector sanitarios Luego por el pasillo distribuidor tenemos 2 habitaciones amplias con placares y puertas ventanas a la galería del jardín y al final la habitación principal con amplio placar, baño completo y salida hacia la piscina y jardín En el exterior tenemos una hermosa galería con churrasquera, bacha un lindo espacio para disfrutar al aire libre, jardín y piscina con cascada En la parte posterior tenemos la sala de máquinas y espacio de guardado Detalles técnicos: • Aberturas Doble Vidrio Hermético • Pisos de Porcelanato • Calefacción Central por Losa Radiante • Piscina Climatizada con Piedra Importada y Cascada • Riego por goteo y por aspersión de jardines automatizado • Amoblamientos y Griferías de primera calidad • Techos Altos • Impermeabilización total de cimientos y techos • Pintura de primera calidad • Superficie Terreno: 341,36 m² • Superficie Cubierta: 154 m² • Superficie Semicubierta: 46,05 m² • Superficie Total: 200,05 m² • Superficie Piscina: 9 m² En conclusión una gran propiedad por su calidad, ambientes, diseño ubicada en un excelente barrio privado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.045.001/mes

Necesitas ingresos por $ 8.180.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Olivicola Maguay · Ozamis Sur 14912 min · 140 m
Olivicola Simone · Ozamis Sur 15534 min · 230 m
Frigorifico Diaz10 min · 634 m
Educacion
LA SUPERIORA · inicial/primaria · publica14 min · 900 m
Espacios verdes
Plaza B° Nerviani10 min · 633 m
Plaza B° Scala11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ozamis Sur y Espejo 100, Russell, Mendoza

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