VENDO CASA EN MAIPU CON QUINCHO Y PILETA
Casa en venta
USD 180.000

VENDO CASA EN MAIPU CON QUINCHO Y PILETA

Ozamis Sur 0 · Russell, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
2.320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Russell, 5 ambientes, 120 m², USD 180.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.375 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN RUSSELL MENDOZA CON QUINCHO Y PILETA Esta propiedad ubicada sobre Ozamis Sur representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud y versatilidad en Russell. Con una superficie total de 2287 m² de terreno y 2320 m² de construcción distribuida estratégicamente, la casa ofrece flexibilidad funcional difícil de encontrar en el mercado actual. La distribución comprende 5 ambientes principales que incluyen 3 habitaciones y 2 baños completos, con 120 m² de espacios cubiertos y 2200 m² semicubiertos que permiten múltiples usos. Esta configuración resulta particularmente atractiva tanto para familias que requieren amplitud como para inversores interesados en proyectos de diversificación de ingresos. El inmueble, construido en 1980, se encuentra en buen estado general y cuenta con infraestructura consolidada. Dispone de servicios de electricidad y gas, garantizando comodidad y funcionalidad. Los espacios semicubiertos brindan protección solar y climática característica de la región, optimizando el confort durante todo el año. Entre los destacados se encuentran un quincho completamente equipado y una pileta, elementos que potencian significativamente el valor de uso y comercial de la propiedad. Estos espacios de esparcimiento convierten la casa en un lugar ideal para disfrutar del clima mendocino y recibir, agregando valor diferencial en una zona consolidada como Russell. La ubicación sobre Ozamis Sur posiciona la propiedad en una zona accesible con buena conectividad, manteniendo la tranquilidad característica del barrio. Esta combinación de amplitud, servicios e infraestructura recreativa la convierte en una alternativa sólida para inversión o uso residencial.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.566.384/mes

Necesitas ingresos por $ 6.265.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Portal del pan · Ozamis Sur 21471 min · 47 m
Terra Maipu Wine Mall1 min · 51 m
Pasrai · Ozamis Sur 27318 min · 509 m
Espacios verdes
Plaza B° Nerviani4 min · 226 m
Plaza B° AOMA4 min · 228 m
Plaza B° Scala14 min · 897 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ozamis Sur 0, Russell, Mendoza

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