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VENTA-CASA BARRIO LA QUEBRADA-MAIPU
Aráoz 0 · Russell, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 500 m²
Casa en Russell, 4 ambientes, 135 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 963 contra USD 1.285 de la mediana (-25,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 23/10/2026 (de USD 150.000 a USD 130.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.285
- Mediana m²
- 138 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 4.619.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de oct de 2026USD 150.000 → USD 130.000-13.33%
Ubicacion
Aráoz 0, Russell, Mendoza