CASA EN VENTA TERRAZAS  PARK MAIPU A ESTRENAR
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 160.000 de expensas

CASA EN VENTA TERRAZAS PARK MAIPU A ESTRENAR

Espejo 2500 · Russell, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Russell, 4 ambientes, 136 m², USD 300.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 2.206 contra USD 1.375 de la mediana (+60,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
120 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX SOLUTIONS OFRECE CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN BARRIO TERRAZAS PARK MAIPU Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en zona residencial de Russell, zona de alta demanda y crecimiento constante. En el limite con Luján de Cuyo, a metros de calle Boedo y a 1,5km de Acceso Sur.. Cuenta con una superficie total de 500 m² y construcción de 188 m². Representa una inversión inmobiliaria de alto potencial en uno de los desarrollos más exclusivos de Mendoza. PROPIEDAD UBICADA EN MANZANA J LOTE 1, ENTREGA EN SETIEMBRE 2026 Distribución interior optimizada con 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones funcionales. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, complementado por dos baños adicionales y un toilette de servicio. Cocina moderna integrada al living/comedor con desayunador, que permite una circulación fluida y luminosa. Espacios exteriores de alto valor incluyen jardín con quincho, patio de tendido y dos cocheras. La propiedad contempla terminaciones de primera línea con preinstalación de aire acondicionado, calefacción central por radiadores y equipamiento de alta gama. El desarrollo Terrazas Park Maipu ofrece urbanización premium con 110 lotes de 500 m², calles asfaltadas, paisajismo profesional y seguridad perimetral integral. Doble portal de ingreso con control de acceso 24 horas. Boulevar de ingreso. y servicio de rondines las 24 horas. Amenities del complejo comprenden, salón de usos múltiples, plaza de juegos comunitaria y cancha de futbol. Todos los servicios subterráneos, completos que incluyen red de agua potable, electricidad, gas natural, cloacas y fibra óptica subterránea. Características técnicas: • Superficie total: 500 m² • Superficie cubierta: 188 m². • Año de construcción: 2025 • Estado: A estrenar • Servicios: Agua, electricidad, gas, internet, cloacas • Equipamiento: Caldera, cisterna, calefacción central Excelente oportunidad de Inversión en primera zona residencial de la provincia de Mendoza. A 10 minutos de la Ciudad de Mendoza, a 7 minutos de Chacras de Coria y a 5 km del centro de Maipu.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.610.640/mes

Necesitas ingresos por $ 10.442.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Espejo 2500, Russell, Mendoza

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