Se vende casa en obra, Maipú, Mendoza
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 150.000 de expensas

Se vende casa en obra, Maipú, Mendoza

Espejo 2500 · Russell, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Russell, 4 ambientes, 285 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 596 contra USD 596 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 596
Mediana m²
285 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Flavia Daniela De María Remax Follow vende casa en obra a cargo del corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPIM 1947 Casa en Obra Gris , Terreno Propio , Barrio Terrazas Park, Maipú Oportunidad única para inversores y constructores Se vende casa en obra gris con excelente ubicación en Barrio Terrazas Park, Maipú , un barrio con rápido crecimiento, servicios consolidados y gran plusvalía. Características principales: Estado: Obra gris Terreno propio: Ideal para terminar y personalizar a tu gusto Distribución potencial: Espacios amplios para living comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños y cochera según proyecto Servicios: Agua, luz y gas en puerta Entorno: Zona residencial en expansión, calles consolidadas, cercano a espacios verdes Ubicación estratégica: Barrio Terrazas Park , fácil acceso a rutas principales, cercano a centros comerciales, escuelas, comercios locales y a pocos minutos de Ciudad de Mendoza. ¿Por qué invertir aquí? Crecimiento sostenido de la zona Ideal para terminar con materiales de calidad y dejarla a gusto propio Alta demanda de alquileres y ventas en Maipú consúltanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.479.363/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica12 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espejo 2500, Russell, Mendoza

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