VENDO CASA EN CONSTRUCCION Lomas de Russell
Casa en venta
USD 97.000

VENDO CASA EN CONSTRUCCION Lomas de Russell

Espejo 0 · Russell, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Russell, 3 ambientes, 122 m², USD 97.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 97.000). El m² sale USD 795 contra USD 795 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 795
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en Venta:Ubicada en el barrio privado Lomas de Russell, Maipu con una ubicación privilegiada a dos calles de la entrada principal. Cuenta con dos dormitorios en planta alta uno en suite con vestidor, un toilet en planta baja, cocina comedor integrada, aberturas de aluminio colocadas, instalación electrica instaladas en su totalidad y accesorios de baños La casa es de construcción en seco con bases de hormigón, columnas, vigas y entrepiso metálico. La cubierta es liviana con rollizos y mortero. Los muros son alfajias y malla estructural y hormigón. Esta construccion absorbe los esfuerzos dándole mayor estabilidad antisísmica. Tanto el techo como los muros permiten un aislamiento térmico que genera un ahorro eléctrico y de calefaccion , también ofrece confort acustico. Este tipo de construcción también da facilidades a futuras refacciones en forma sencillas y rapida. Todos los servicios en la puerta agua, luz , gas y cloacas todo subterráneo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 844.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.376.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Olivicola Maguay · Ozamis Sur 14912 min · 140 m
Olivicola Simone · Ozamis Sur 15534 min · 230 m
Frigorifico Diaz10 min · 634 m
Educacion
LA SUPERIORA · inicial/primaria · publica14 min · 900 m
Espacios verdes
Plaza B° Nerviani10 min · 633 m
Plaza B° Scala11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espejo 0, Russell, Mendoza

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