Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 148.000

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios al frente

Mendoza 2800 2 dormitorios con balcon al frente · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuestra Señora De Lourdes, 3 ambientes, 67 m², USD 148.000 (comparada contra 332 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 156.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.209 contra USD 2.301 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
332
Mediana precio
USD 156.000
Mediana precio/m²
USD 2.301
Mediana m²
68 m²
Comparar con 332 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Sobre el inmueble: Edificio moderno, con diseño funcional, excelente ubicación y terminaciones de alta calidad. Todas las unidades cuentan con luz natural en todos sus ambientes y ventilación cruzada. Distribución: dos dormitorios amplios con placares, estar comedor luminoso con salida al balcón al frente, cocina independiente con ventilación natural, baño completo y toilette de recepción. Orientación norte. Unidades 10-01 Superficie exclusiva 67,50 m2, balcón 7,70 m2 USD 148.000 Detalles destacados: aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. Sobre la zona: Se encuentra situado en una importante zona de la ciudad, a pocas cuadras de Bv.Oroño, Av Pellegrini, Av Francia y del Parque Independencia. Próximo a importantes centros educativos y facultades, Tribunales, Centros de Salud, Museos y centros de actividades culturales y deportivas, y a minutos del microcentro. Sobre la edificación: El edificio está compuesto por 10 semipisos de 1 y 2 dormitorios. Todos los departamentos son unidades con ventilación cruzada y amplios balcones al frente. Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. COCHERAS USD 20.000.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.283.460/mes

Necesitas ingresos por $ 5.133.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuestra Señora De Lourdes

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
2.111
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuestra Señora De Lourdes es USD 99.000, tomando los 2.111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mendoza 2800 2 dormitorios con balcon al frente, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Mendoza

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