Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 114.000

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento

Mendoza 2800 1 dormitorio , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuestra Señora De Lourdes, 2 ambientes, 47 m², USD 114.000 (comparada contra 569 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 96.030). El m² sale USD 2.426 contra USD 2.152 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: Suba de 16,3% desde el 08/10/2026 (de USD 98.000 a USD 114.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
569
Mediana precio
USD 96.030
Mediana precio/m²
USD 2.152
Mediana m²
44 m²
Comparar con 569 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Sobre el inmueble: Edificio moderno, con diseño funcional, excelente ubicación y terminaciones de alta calidad. La unidad cuenta con luz natural en todos sus ambientes y ventilación cruzada. Distribución: un dormitorio amplio con placard, estar comedor luminoso con salida al balcón, cocina independiente con ventilación natural y baño completo. Orientación norte. Unidades disponibles: UNIDAD 02-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD98.000.- UNIDAD 03-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD100.000.- UNIDAD 04-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD101.000.- UNIDAD 06-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD103.000.- UNIDAD 08-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD105.000.- UNIDAD 09-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD107.000.- UNIDAD 10-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD109.000.- Detalles destacados: aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. Sobre la zona: Se encuentra situado en una importante zona de la ciudad, a pocas cuadras de Bv.Oroño, Av Pellegrini, Av Francia y del Parque Independencia. Próximo a importantes centros educativos y facultades, Tribunales, Centros de Salud, Museos y centros de actividades culturales y deportivas, y a minutos del microcentro. Sobre la edificación: El edificio está compuesto por 10 semipisos de 1 y 2 dormitorios. Todos los departamentos son unidades con ventilación cruzada y amplios balcones al frente. COCHERAS DISPONIBLES EN PB USD 20.000.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.012.766/mes

Necesitas ingresos por $ 4.051.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.3% total
USD 114.000USD 98.00017 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 98.000 → USD 114.000+16.33%

Precios en Nuestra Señora De Lourdes

Mediana del barrio
USD 102.127
Avisos relevados
3.131
Esta propiedad
USD 114.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuestra Señora De Lourdes es USD 102.127, tomando los 3.131 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mendoza 2800 1 dormitorio , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Mendoza

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