Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento

Mendoza 2800 1 dormitorio · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuestra Señora De Lourdes, 2 ambientes, 47 m², USD 98.000 (comparada contra 707 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.474). El m² sale USD 2.085 contra USD 2.152 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
707
Mediana precio
USD 95.475
Mediana precio/m²
USD 2.152
Mediana m²
44 m²
Comparar con 707 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Sobre el inmueble: Edificio moderno, con diseño funcional, excelente ubicación y terminaciones de alta calidad. La unidad cuenta con luz natural en todos sus ambientes y ventilación cruzada. Distribución: un dormitorio amplio con placard, estar comedor luminoso con salida al balcón, cocina independiente con ventilación natural y baño completo. Orientación norte. Unidades disponibles: UNIDAD 02-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD98.000.- UNIDAD 03-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD100.000.- UNIDAD 04-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD101.000.- UNIDAD 06-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD103.000.- UNIDAD 08-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD105.000.- UNIDAD 09-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD107.000.- UNIDAD 10-02 Superficie exclusiva 47,50m2 balcón 8,25m2 Total: 55,75m2 USD109.000.- Detalles destacados: aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. Sobre la zona: Se encuentra situado en una importante zona de la ciudad, a pocas cuadras de Bv.Oroño, Av Pellegrini, Av Francia y del Parque Independencia. Próximo a importantes centros educativos y facultades, Tribunales, Centros de Salud, Museos y centros de actividades culturales y deportivas, y a minutos del microcentro. Sobre la edificación: El edificio está compuesto por 10 semipisos de 1 y 2 dormitorios. Todos los departamentos son unidades con ventilación cruzada y amplios balcones al frente. COCHERAS DISPONIBLES EN PB USD 20.000.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 855.259/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuestra Señora De Lourdes

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
2.329
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuestra Señora De Lourdes es USD 99.000, tomando los 2.329 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mendoza 2800 1 dormitorio, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Mendoza

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