Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio en centro

Mendoza 1500 , Centro · Centro, Rosario, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 46 m², USD 80.000 (comparada contra 4130 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.001): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.739 contra USD 2.095 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 30/07/2026 (de USD 82.500 a USD 80.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 4130
Mediana precio: USD 90.001
Mediana precio/m²: USD 2.095
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 4.130 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

Semipiso de un dormitorio con amplio balcón corrido orientado al norte. La cocina está integrada a un espacioso living comedor, proporcionando un ambiente cómodo y funcional. El dormitorio, también espacioso, cuenta con un vestidor. Ubicado en una zona privilegiada, este inmueble ofrece fácil acceso a servicios y comodidades, siendo una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 707.577/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (743 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total

30 de jul de 2026USD 82.500 → USD 80.000-3.03%

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 122.500
Avisos relevados: 17.443
Esta propiedad: USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 122.500, tomando los 17.443 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.