venta
USD 150.000
Departamento · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 5 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento 1 dormitorio en centro
Mendoza 1500 · Centro, Rosario, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 ambientes, 46 m², USD 80.000 (comparada contra 3119 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 91.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.739 contra USD 2.089 de la mediana (-16,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 30/07/2026 (de USD 82.500 a USD 80.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3119
- Mediana precio
- USD 91.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.089
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 3.119 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
Semipiso de un dormitorio con amplio balcón corrido orientado al norte.
La cocina está integrada a un espacioso living comedor, proporcionando un ambiente cómodo y funcional.
El dormitorio, también espacioso, cuenta con un vestidor.
Ubicado en una zona privilegiada, este inmueble ofrece fácil acceso a servicios y comodidades, siendo una excelente opción tanto para vivir como para invertir.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 701.715/mes
Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (603 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.0% total
- 30 de jul de 2026USD 82.500 → USD 80.000-3.03%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 120.647
- Avisos relevados
- 13.154
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 120.647, tomando los 13.154 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Mendoza 1500, Centro, Rosario, Mendoza
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