Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Mendoza 2001 08 05 - venta monoambiente divisible

Mendoza 2001 08 05 - VENTA Monoambiente Divisible , Centro · Centro, Rosario, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 31 m², USD 80.000 (comparada contra 2000 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 67.178). El m² sale USD 2.581 contra USD 1.984 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2000
Mediana precio: USD 67.178
Mediana precio/m²: USD 1.984
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 2.000 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE • ZONA CENTRO, ROSARIO SOBRE LA ZONA: Ubicado a 200 metros de Bv. Oroño, muy cerca de las facultades de Ciencias Económicas y Derecho. SOBRE LA EDIFICACIÓN: Edificio compuesto de subsuelo, planta baja y 8 pisos. Departamentos monoambiente divisible, 1 y 2 dormitorios. 2 locales comerciales, uno en doble altura. Amenities: solárium, deck, parrilleros eléctricos y quincho cubierto. SOBRE EL INMUEBLE: Departamento monoambiente divisible ubicado en el piso 8 unidad 05. Esta compuesto por ambiente único, cocina integrada con amoblamiento, 1 baño completo y doble balcón. ENTREGA 2026 • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.377 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 121.420
Avisos relevados: 12.098
Esta propiedad: USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 121.420, tomando los 12.098 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.