Terreno en venta en Rodeo del Medio
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Rodeo del Medio

Lote de 564 m² en venta Barrio Privado El Bosque

Don Bosco · Rodeo del Medio, Rodeo del Medio, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
564 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rodeo del Medio, 564 m², USD 32.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 47 de la mediana (+20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
488 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Rodeo del Medio

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Pablo De Lucia El equipo de RE/MAX ofrece este excelente lote esquina ubicado en una de las posiciones más buscadas del Barrio Privado El Bosque, dentro de la Etapa 1 y cercano al acceso principal. El Barrio Privado El Bosque se encuentra sobre calle Don Bosco y Ruta 50, en Rodeo del Medio, Maipú. Su ubicación estratégica dentro del Gran Mendoza permite rápidas conexiones por Ruta 50 y Acceso Este hacia la Ciudad de Mendoza, ubicada a menos de 15 minutos. Hay lugares que no solo ofrecen un terreno para construir, sino la posibilidad de comenzar una nueva etapa. Este espectacular lote esquina de 563,96 m² combina ubicación, naturaleza, seguridad y calidad de vida en uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección de Mendoza. Desarrollado por Gimenez Riili, El Bosque fue concebido para disfrutar de una vida más tranquila, segura y conectada con la naturaleza. Cuenta con seguridad privada las 24 horas y control de acceso, Club House, espacios recreativos, canchas deportivas, plazas, paseo comercial y un entorno verde único que integra sectores preservados de bosque centenario y el Centro Cultural Lucila Barrionuevo de Bombal. Además, dispone de todos los servicios subterráneos: gas natural, energía eléctrica, agua potable y cloacas, garantizando comodidad, estética e infraestructura de primer nivel. Su ubicación dentro de la Etapa 1, cercana al acceso principal y a los espacios comunes, le aporta un valor diferencial tanto para quienes buscan construir su hogar como para quienes desean realizar una inversión con excelente potencial de valorización. Una oportunidad para proyectar a futuro, en un entorno pensado para disfrutar cada día. Consultame ahora RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 278.795/mes

Necesitas ingresos por $ 1.115.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA N° 4-257 · secundaria · publica5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO Nº 0-031 · inicial · publica7 min · 417 m
INST.DE FORMACION PROFESIONAL DON BOSCO · adultos · privada8 min · 542 m
Salud · 6 en la zona
C.A.P.S. 369 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL BARRIO 25 DE JULIO.- · centro de salud · publico6 min · 380 m
C.A.P.S. 056 RODEO DEL MEDIO.- · centro de salud · publico11 min · 713 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 323 VILLA SECA.- · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Rodeo del Medio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
Esta propiedad
USD 57/m²+34.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 57/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Rodeo del Medio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rodeo del Medio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Don Bosco, Rodeo del Medio, Rodeo del Medio, Mendoza

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