Terreno en venta en Rodeo del Medio
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Rodeo del Medio

Venta lote barrio privado el bosque

Don Bosco · Rodeo del Medio, Rodeo del Medio, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rodeo del Medio, 326 m², USD 24.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 16.500). El m² de lote sale USD 74 contra USD 55 de la mediana (+34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 16.500
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
309 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Rodeo del Medio

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: María Eugenia Segura LOTE VENTA BARRIO PRIVADO EL BOSQUE RODEO DEL MEDIO MAIPU EL BOSQUE • MANZANA L UNIDAD 3 Ubicado en Calle Don Bosco y Ruta 50, en Rodeo del Medio, EL BOSQUE Barrio Privado es un desarrollo de Giménez Rilli que combina naturaleza, confort y conectividad. Con más de 880 lotes para viviendas residenciales , parcelas para departamentos y lotes sobre calle pública sin gastos , este emprendimiento ofrece una propuesta innovadora para quienes buscan calidad de vida en un entorno exclusivo. El barrio se integra al bosque centenario de Lucila Bombal , un espacio de 24.800 m² con más de 2.000 árboles que formaban parte del jardín de su casa de campo, construida en 1887. Esta fusión entre historia y modernidad convierte a EL BOSQUE en un lugar único. , donde la tranquilidad y el contacto con la naturaleza se combinan con la cercanía a la ciudad. A tan solo 11 minutos de Mendoza , cuenta con accesos rápidos a las principales vías, ofreciendo una conexión estratégica para quienes trabajan o estudian en la capital. El emprendimiento se destaca por su infraestructura de primer nivel, con todos los servicios subterráneos , incluyendo gas natural, energía eléctrica, cloacas, agua potable e internet de alta velocidad . Además, cuenta con calles pavimentadas, iluminación LED en todo el barrio, seguridad privada las 24 horas, tres Club House para eventos, consultorios médicos y oficinas de coworking , brindando todas las comodidades necesarias para un estilo de vida moderno. El diseño del barrio prioriza los espacios verdes y las áreas recreativas, con canchas de fútbol, básquet y vóley, un circuito de running interno y amplios espacios para el esparcimiento al aire libre , ideal para familias y amantes del deporte. Además, EL BOSQUE cuenta con un Street Center con 38 locales comerciales , que ofrece una amplia variedad de servicios, incluyendo un instituto de inglés con certificación internacional, mercado de alimentos, farmacia, cafetería y patio cervecero, gimnasio 24 horas, cajero automático, Estacionamiento y seguridad privada , garantizando una experiencia cómoda y segura para sus residentes. Con una ubicación privilegiada, infraestructura de calidad y un entorno natural inigualable, EL BOSQUE es la opción ideal para quienes buscan un hogar con todas las ventajas de un barrio privado y la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza. ¡Consultanos y descubre tu próximo hogar o inversión! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 207.951/mes

Necesitas ingresos por $ 831.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA N° 4-257 · secundaria · publica5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO Nº 0-031 · inicial · publica7 min · 417 m
INST.DE FORMACION PROFESIONAL DON BOSCO · adultos · privada8 min · 542 m
Salud · 6 en la zona
C.A.P.S. 369 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL BARRIO 25 DE JULIO.- · centro de salud · publico6 min · 380 m
C.A.P.S. 056 RODEO DEL MEDIO.- · centro de salud · publico11 min · 713 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 323 VILLA SECA.- · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Rodeo del Medio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
Esta propiedad
USD 74/m²+68.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 74/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Rodeo del Medio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rodeo del Medio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Don Bosco, Rodeo del Medio, Rodeo del Medio, Mendoza

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