Terreno en venta en Rodeo del Medio

Venta Lote Barrio Las Retamas Maipu Mendoza

Juan Isidro Maza 700 · Rodeo del Medio, Rodeo del Medio, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 470 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rodeo del Medio, 470 m², USD 19.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 53 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 22.500
Mediana precio/m²: USD 53
Mediana m²: 468 m²

Comparar con 9 propiedades similares

en Rodeo del Medio

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Giuliana Paola Capotosti Se vende TERRENO ESQUINA en el barrio \"Las Retamas\" de Rodeo del Medio, Maipu, Mendoza. Manzana 24 Lote 14 El lote cuenta con 475m totales (aprox) Se puede entregar un proyecto/plano de construcción arquitectónica de casa de dos habitaciones. El barrio se encuentra ubicada a 13 minutos de la Ciudad de Mendoza. La zona cuenta con 3 colegios privados, que forman parte de la excelente oferta educativa del lugar. • Portal de Acceso Controlado con dispositivo electronico de reconocimiento facial, con doble ingreso. Puerta 1 por calle Maza y Puerta 2 por calle Cervantes. • Seguridad 24 horas. Cámaras de Seguridad. Muro de Cierre Perimetral. • Cuenta con todos los servicios subterráneos. • Amplias calles pavimentadas. • Gran Club House. • 2 canchas de Tenis. • 2 canchas de Futbol 7. • 1 cancha multi uso de hormigón. • 3 churrasquearas para pequeños eventos. • 21.000 mt2 de espacios verdes regado por riego por aspersión. • Paseo comercial con Hipólito Coffee Bar y #GoEast GYM desde las 7 AM, los 365 días del año. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Rodeo del Medio

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 44/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+1.1%
Esta propiedad: USD 40/m²-7.3% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Rodeo del Medio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rodeo del Medio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.