Terreno en venta en Rodeo del Medio
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Rodeo del Medio

Venta lote b privado el bosque rodeo del medio

Don Bosco y Ruta 50 N/S, Rodeo del Medio · Rodeo del Medio, Rodeo del Medio, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rodeo del Medio, 310 m², USD 23.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 16.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 53 de la mediana (+39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
308 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Rodeo del Medio

Descripcion

Corredor Responsable: Analia Pinto CCPIM 2178 • Contacto: Analia Pinto EL equipo Remax Kaia ofrece a la venta, LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO EL BOSQUE, RODEO DEL MEDIO, MENDOZA. MEDIDAS: DE 310m2 INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS La propiedad cuenta con acceso a todos los SERVICIOS SUBTERRANEOES disponibles en el barrio, incluyendo agua potable, gas natural, cloacas y red eléctrica. El ingreso al complejo está controlado mediante un portal de acceso con sistema de monitoreo avanzado, cinco carriles de ingreso y egreso, y seguridad privada disponible las 24 horas. PASEO COMERCIAL El barrio dispone de un paseo comercial con más de 35 locales que albergan las principales marcas comerciales de la región. Además, cuenta con un instituto de inglés con certificación internacional, lo que suma valor educativo y comercial al emprendimiento. ESPACIOS VERDES Y RECREACIÓN El Barrio Privado El Bosque se destaca por poseer los espacios verdes más amplios de Mendoza. Las instalaciones deportivas incluyen: • 2 canchas de fútbol • 2 canchas de básquet • 2 canchas de pádel • Escuela de fútbol para niños Esta combinación de servicios, seguridad y espacios recreativos convierte al lote en una opción atractiva para quienes buscan invertir en una zona consolidada y con proyección. Contactá al equipo REMAX para conocer más detalles sobre esta oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 201.299/mes

Necesitas ingresos por $ 805.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Atomo Supermercado15 min · 933 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA VITIVINICOLA DON BOSCO · secundaria · privada2 min · 107 m
ESCUELA VITIVINICOLA DON BOSCO · superior · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-175 (1-096) · inicial · publica2 min · 115 m
Espacios verdes
Plaza Rodeo del Medio5 min · 319 m
Salud · 6 en la zona
C.A.P.S. 056 RODEO DEL MEDIO.- · centro de salud · publico1 min · 88 m
P.S. 560 BARRIO OBREROS RURALES DE SANTA MARIA.- · centro de salud · publico4 min · 280 m
C.I.C. 907 25 DE MAYO.- · centro de salud · publico5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Rodeo del Medio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 74/m²+112.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 74/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Rodeo del Medio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rodeo del Medio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Don Bosco y Ruta 50 N/S, Rodeo del Medio, Rodeo del Medio, Rodeo del Medio, Mendoza

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