Terreno en venta en Rodeo de la Cruz
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Rodeo de la Cruz

Lote en venta

Milagros 1000 · Rodeo de la Cruz, Rodeo de la Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
462 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rodeo de la Cruz, 462 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 63 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
429 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rodeo de la Cruz

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Rocío Ciccarelli LOTE EN VENTA EN GUAYMALLEN Rem/ax vende lote en barrio privado Aires de Milagros, Rodeo de la Cruz, Guaymallen, OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN RODEO DE LA CRUZ Si estás buscando un terreno para proyectar tu próxima vivienda, esta puede ser una excelente alternativa. Se ofrece en venta lote de 462 m² ubicado en el Barrio Aires del Milagro, en una zona residencial que continúa creciendo y desarrollándose. Se encuentra dentro de un cul-de-sac, una ubicación que aporta mayor tranquilidad y privacidad. Excelente accesibilidad: El barrio se encuentra sobre calle Milagros, frente a Las Cortaderas II y muy próximo a Carril Nacional. Además, cuenta con transporte público en la puerta, facilitando la conexión con distintos puntos de la zona. El entorno La zona se caracteriza por el crecimiento de nuevos emprendimientos residenciales y la presencia de barrios privados que han jerarquizado el sector en los últimos años. Infraestructura y servicios El desarrollo cuenta con: -Cierre perimetral -Pórtico de ingreso -Garita de seguridad -Agua potable -Cloacas -Energía eléctrica -Alumbrado público -Calles delimitadas -Cordón y cunetas Superficie: 462 m² Lote 7 – Cul-de-sac Barrio Aires del Milagro – Rodeo de la Cruz Una propuesta para quienes buscan espacio, tranquilidad y una ubicación con proyección de crecimiento. Contactame para mas información y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Que hay cerca

Educacion
MIGUEL LAURIENTE · secundaria · publica15 min · 977 m
Espacios verdes
Plazoleta Paris15 min · 958 m
Salud
C.P.A. QUINTEROS ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Rodeo de la Cruz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-35.3%
Esta propiedad
USD 54/m²+145.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 54/m²03 de ago de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rodeo de la Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Milagros 1000, Rodeo de la Cruz, Rodeo de la Cruz, Mendoza

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