VENTA LOCAL COMERCIAL EN POZO GUAYMALLEN
Local en venta
USD 65.000

VENTA LOCAL COMERCIAL EN POZO GUAYMALLEN

Carril Nacional 11200 · Rodeo de la Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Baños
8
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rodeo de la Cruz, 48 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.354 contra USD 1.354 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOCALES COMERCIALES SOBRE CARRIL NACIONAL – RODEO DE LA CRUZ, MENDOZA Acepta permutas Financiación Se ofrece una excelente oportunidad de inversión sobre Carril Nacional, en una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento comercial de Rodeo de la Cruz. Este moderno complejo ha sido diseñado para potenciar la visibilidad, el posicionamiento comercial y la rentabilidad de cada unidad. El desarrollo cuenta con ocho locales comerciales en planta baja, con una superficie aproximada de 48 m²aprox. Sus amplios frentes vidriados brindan una destacada presencia institucional y permiten una excelente iluminación natural, generando espacios funcionales y atractivos para múltiples rubros. Actualmente en construcción, el complejo tiene entrega prevista para junio/julio de 2026. Las unidades son aptas para uso profesional y comercial, lo que las convierte en una alternativa ideal tanto para quienes deseen instalar su propio emprendimiento como para inversores que busquen una opción con proyección de renta. El predio dispondrá de estacionamiento propio para clientes, baños compartidos y servicios de luz y agua, aportando comodidad y practicidad para el desarrollo de la actividad diaria. Asimismo, el proyecto incluye oficinas en planta alta que complementan y potencian el funcionamiento integral del complejo. El valor es negociable y se acepta permuta como parte de pago, brindando flexibilidad en las condiciones comerciales. Una propuesta estratégica para asegurar presencia en un entorno comercial consolidado, con excelente exposición y alto potencial de crecimiento. Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sánchez – CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 563.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.254.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas12 min · 755 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-146 (1-540) · inicial · publica8 min · 519 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-146 (1-686) · inicial · publica8 min · 519 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-146 (1-790) · inicial · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza Rufino Ortega13 min · 826 m
Plaza B° Alto Rodeo.16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carril Nacional 11200, Rodeo de la Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Local en venta
WhatsApp