VENTA GALPON ACCESO ESTE RUTA 7 MENDOZA GUAYMALLEN

EXCELENTE OPORTUNIDAD: Predio Comercial / Logístico de Gran Categoría sobre Acceso Este Ubicación Estratégica Inmejorable: Emplazado sobre la Lateral Sur del Acceso Este, Kilómetro 8 en el departamento de Guaymallén, Gran Mendoza. Se sitúa sobre el principal corredor biocéanico y eje logístico de la provincia, garantizando una exposición comercial masiva y una conectividad de primer nivel hacia el centro de la ciudad, el Mercado Central y las rutas del Mercosur. Superficies y Dimensiones • Superficie Total del Terreno: 2 hectareas Área descubierta ideal para estacionamiento de flota pesada, maniobras de carga/descarga o ampliaciones. • Superficie Cubierta: [Ej: 1.200] m² (Distribuidos en nave principal y oficinas operativas). • Frente Comercial: [Ej: 40] metros lineales con visibilidad directa desde la autopista. Características del Inmueble • Nave Principal / Galpón: Estructura de alma llena / parabólica con excelente altura al apoyo, ideal para el ingreso de camiones de gran porte, portones automatizados de seguridad y pisos industriales de alta resistencia aptos para tránsito pesado. • Sector Corporativo y Servicios: Oficinas administrativas integradas al frente con recepción, despachos privados, baños zonificados para personal y clientes, y áreas de depósito secundario. • Infraestructura de Servicios: Cuenta con factibilidad y conexiones de energía trifásica de gran potencia, agua de red, red de gas industrial y accesos pavimentados consolidados. • Entorno Vial: Ubicación óptima sobre colectora pavimentada con dinámicas de flujo vehicular constante, a metros de los principales nudos de retorno del Acceso Este. Potencial de Desarrollo Por sus características edilicias, zonificación y ubicación crítica, el predio es ideal para: 1. Centros de distribución logística y almacenamiento de última milla. 2. Concesionarias oficiales de vehículos pesados, maquinarias agrícolas o automotores. 3. Centro de servicios industriales, talleres de gran escala o plantas corporativas.