GALPÓN 500m2 + CASA, CENTRO DE RODEO DE LA CRUZ

Galpon en venta

USD 99.000

= $ 151 M

Cuota UVA desde $ 857.799/mes · ingresos $ 3,4 M

GALPÓN 500m2 + CASA, CENTRO DE RODEO DE LA CRUZ

Gibraltar 0 · Rodeo de la Cruz, Mendoza

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 573 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rodeo de la Cruz, 573 m² cubiertos, USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 173 contra USD 173 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 173
Mediana m²: 573 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Remax Vendimia vende!! Galpón con vivienda en el centro de Rodeo de la Cruz Ubicado sobre calle Gibraltar al 40, en pleno centro de Rodeo de la Cruz, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para uso comercial como residencial. El galpón se encuentra totalmente techado, brindando amplias posibilidades para depósito, taller o desarrollo de distintos rubros y servicios. Cuenta además con una vivienda incorporada que dispone de: -Dos habitaciones -Un baño completo -Cocina–comedor -Sector de lavandería Dentro del galpón también se encuentra: -Escritorio al ingreso -Baño adicional Una propiedad funcional, con ubicación estratégica y gran potencial comercial. Valor publicado en efectivo. En caso de crédito o financiación, consultar valor actualizado.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 857.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.431.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gibraltar 0, Rodeo de la Cruz, Mendoza

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