VENTA DEPARTAMENTO BARRIO  CORTADERAS 3 GUAYMALLEN
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 250.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO BARRIO CORTADERAS 3 GUAYMALLEN

Severo del Castillo 1300 · Rodeo de la Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rodeo de la Cruz, 4 ambientes, 67 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.418 contra USD 1.480 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: Suba de 5,6% desde el 08/10/2026 (de USD 90.000 a USD 95.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.480
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO PLANTA ALTA 2 AMBIENTES EN VENTA • RODEO DE LA CRUZ • MENDOZA Un refugio urbano donde el confort se fusiona con el diseño moderno, invitándote a experimentar un nuevo estilo de vida en el corazón de Rodeo de la Cruz. NO APTO CREDITO HIPOTECARIO ENTREGA MAYO 2027 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre Severo del Castillo, en un edificio de dos pisos • Superficie total de 90 m², con 67 m² cubiertos y 23 m² semicubiertos • Distribución inteligente en 4 ambientes pensados para tu bienestar ESPACIOS DISEÑADOS CON DETALLE Dormitorios y Espacios Íntimos • Dos habitaciones amplias con placares de piso a techo • Orientación Este que garantiza luminosidad natural • Dormitorio principal con balcón, permitiendo una conexión directa con el exterior Áreas Sociales • Cocina integrada al comedor con diseño funcional • Living acogedor que invita a la reunión familiar • Balcón que expande visualmente los espacios interiores COMODIDADES DESTACADAS • Baño completo y toilette • Lavadero incorporado • Cochera incluida • Disposición de frente que maximiza la luminosidad ENTORNO Y BENEFICIOS El edificio ofrece amenities pensadas para tu calidad de vida: • Seguridad profesional • Áreas verdes que invitan al descanso • Ambiente pet friendly • Construcción nueva DETALLES TÉCNICOS • Estado general: Excelente • Construcción: En proceso • Permite mascotas Una inversión inteligente que combina funcionalidad, diseño y ubicación privilegiada. Tu nuevo hogar te espera en Rodeo de la Cruz. Consultá y descubrí tu próximo espacio de vida. Contamos con unidades terminadas pra visitar Financiacion entregando el 50% al boleto de compra y el saldo por avance de obra Tambien recibimos permuta de algun lote apto ph y de vehiculos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 846.616/mes

Necesitas ingresos por $ 3.386.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas10 min · 615 m
Mercadito La Vuelta15 min · 940 m
Educacion
ALEJANDRA SOTO · adultos · social/cooperativa14 min · 926 m
Espacios verdes
Plaza Rufino Ortega13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.6% total
USD 100.000USD 90.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 90.000 → USD 100.000+11.11%
  2. 18 de oct de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%

Ubicacion

Severo del Castillo 1300, Rodeo de la Cruz, Mendoza

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