Dúplex en VENTA Las Cortaderas Loft, Guaymallén
Departamento en venta
USD 140.000

Dúplex en VENTA Las Cortaderas Loft, Guaymallén

Severo del Castillo 1300 · Rodeo de la Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rodeo de la Cruz, 3 ambientes, 105 m², USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.176 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
106 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Dúplex en VENTA Las Cortaderas Loft, Guaymallén El equipo de REMAX ofrece a la venta excelente DUPLEX en el reconocido Barrio Semi-Privado "LAS CORTADERAS LOFTS". Se distingue por su localización estratégica, a sólo 8 minutos de la Ciudad de Mendoza y con rápida salida al Acceso Este por calle Arturo González. El dúplex esta compuesto por dos plantas, muy luminoso, con excelentes vistas a la montaña! En planta baja consta de living- comedor, cocina con espacio para lavadero, toilette; y en la planta alta cuenta con Baño y antebaño, dos dormitorios con placard, ambos con balcón. Patio con churrasquera y cochera semi cubierta para un vehículo. Cuentan con cortinas, calefacción a través de radiadores a gas y aire acondicionado. Las Cortaderas Loft, es un complejo ubicado en Pueblo Nuevo, aledaño a las 3 etapas de LAS CORTADERAS Country. Es una alternativa muy favorable para quienes procuran tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza. * SERVICIOS: Amplias calles pavimentadas, grandes espacios verdes. * SEGURIDAD: Doble portón automático de ingreso, Tarjeta magnética, Doble cerco perimetral y boyero eléctrico * PASEO COMERCIAL: Cafe-Bar / Restaurante, Mercadito (Artesanos Good Market), Gimnasio, Jardín de Infantes, Librería, Peluquería , Consultorios médicos (Consultorios Pueblo Nuevo), Y demás marcas importantes como GoBar, LÉRIDA, La Veneciana, etc.) * SERVICE CENTER: Materiales de construcción, lubricentro y lavadero, pinturería, materiales eléctricos, y más servicios... Contáctanos para mas información o para coordinar una visita!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.224.661/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas12 min · 759 m
Mercadito La Vuelta12 min · 778 m
Espacios verdes
Plaza Rufino Ortega15 min · 969 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Severo del Castillo 1300, Rodeo de la Cruz, Mendoza

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