Departamento a estrenar en venta - Cortaderas 2
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento a estrenar en venta - Cortaderas 2

Milagros 2200 · Rodeo de la Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rodeo de la Cruz, 3 ambientes, 76 m², USD 130.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.711 contra USD 1.343 de la mediana (+27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
69 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento a estrenar • Cortaderas 2 ¡Viví con la seguridad de un barrio privado y la máxima eficiencia energética! Presentamos este exclusivo departamento A ESTRENAR en Planta Baja, ubicado en el prestigioso Barrio Privado Cortaderas II, en Rodeo de la Cruz. Una propiedad totalmente eléctrica diseñada para el confort moderno y el ahorro inteligente. Destacado Sustentable: Ahorro Energético: Equipado con paneles solares de última generación que aportan entre el 60% y el 80% del consumo eléctrico total, garantizando un costo de mantenimiento bajísimo. Características de la unidad (Unidad 7): • Ubicación: Barrio Privado Cortaderas II • Planta: Primer Piso. • Dormitorios: 2 dormitorios (el principal con baño en suite). • Baños: 2 baños completos. • Ambientes: Amplio y luminoso estar-comedor, cocina integrada (100% eléctrica). • Lavandería: Espacio de lavadero independiente. • Cochera: Incluida. Amenities y Seguridad del Barrio: • Seguridad privada las 24 horas y control de acceso. • SUM (Salón de Usos Múltiples) totalmente equipado para eventos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.137.185/mes

Necesitas ingresos por $ 4.548.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milagros 2200, Rodeo de la Cruz, Mendoza

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