Departamento A Estrenar en Alquiler – Cortaderas 2
Departamento en alquiler
ARS 880.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento A Estrenar en Alquiler – Cortaderas 2

Milagros 2200 · Rodeo de la Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rodeo de la Cruz, 3 ambientes, 76 m², ARS 880.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,5% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 960.000, 3,2% por encima del costo total tipico (ARS 930.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
76 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Viví con la seguridad de un barrio privado y la máxima eficiencia energética! Presentamos este exclusivo departamento A ESTRENAR en Planta Baja, ubicado en el prestigioso Barrio Privado Cortaderas II, en Rodeo de la Cruz. Una propiedad totalmente eléctrica diseñada para el confort moderno y el ahorro inteligente. Destacado Sustentable: Ahorro Energético: Equipado con paneles solares de última generación que aportan entre el 60% y el 80% del consumo eléctrico total, garantizando un costo de mantenimiento bajísimo. Características de la unidad (Unidad 2): • Ubicación: Barrio Privado Cortaderas II • Planta: Baja (acceso directo y cómodo). • Dormitorios: 2 dormitorios (el principal con baño en suite). • Baños: 2 baños completos. • Ambientes: Amplio y luminoso estar-comedor, cocina integrada (100% eléctrica). • Lavandería: Espacio de lavadero independiente. • Cochera: Incluida. Amenities y Seguridad del Barrio: • Seguridad privada las 24 horas y control de acceso. • SUM (Salón de Usos Múltiples) totalmente equipado para eventos.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 936.992
En 12 meses
~$ 1.131.087

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 6 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milagros 2200, Rodeo de la Cruz, Mendoza

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