ALQUILER DUPLEX 2 HABS - Bº PRIVADO CORTADERAS III
Departamento en alquiler
ARS 820.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER DUPLEX 2 HABS - Bº PRIVADO CORTADERAS III

Severo del Castillo 1300 · Rodeo de la Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rodeo de la Cruz, 3 ambientes, 70 m², ARS 820.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,5% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 3,2% por debajo del costo total tipico (ARS 930.000); las expensas pesan 9,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
76 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 • Contacto: Valentina Anan ALQUILER DUPLEX 2 HABITACIONES, BARRIO PRIVADO LAS CORTADERAS III, RODEO DE LA CRUZ, MENDOZA. Departamento dúplex en alquiler ubicado estratégicamente en Rodeo de la Cruz, Mendoza, en el Barrio Privado Cortaderas III, sobre calle Severo del Castillo. La propiedad se encuentra en excelente estado . Su distribución interior contempla una planta baja con living-comedor integrado, cocina, 1 toilet, un patio interno con parrilla y cochera techada. La planta alta consta de dos habitaciones y un baño completo, optimizando los espacios y garantizando comodidad. El complejo cuenta con amenities de primer nivel, tales como piscina, área de recreación infantil y SUM. La zona ofrece tranquilidad, alejada del ruido y tránsito intenso. No dudes en consultar para coordinar una visita o más información. REQUISITOS Garantías -2 bonos de sueldo que al menos dupliquen el canon de alquiler o -1 bono de sueldo y un garante propietario o -Seguro de Caución Requisitos económicos -1 mes de ingreso -1 mes de depósito -Comisión inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 873.106
En 12 meses
~$ 1.053.967

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 6 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas10 min · 615 m
Mercadito La Vuelta15 min · 937 m
Educacion
ALEJANDRA SOTO · adultos · social/cooperativa15 min · 929 m
Espacios verdes
Plaza Rufino Ortega13 min · 813 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Severo del Castillo 1300, Rodeo de la Cruz, Mendoza

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