venta casa 4 dormitorios barrio privado guaymallen
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 180.000 de expensas

venta casa 4 dormitorios barrio privado guaymallen

Elpidio González 7900 · Rodeo de la Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rodeo de la Cruz, 7 ambientes, 400 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 612 contra USD 612 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 613
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

REMAX OFRECE EN VENTA CASA EN VENTA RODEO DE LA CRUZ MENDOZA 7 AMBIENTES 4 HABITACIONES Esta propiedad ubicada en Rodeo de la Cruz sobre la avenida Elpidio González representa una oportunidad de inversión sólida en una zona consolidada de Mendoza. Se trata de una casa construida en 2008 que mantiene un estado excelente, con 600 m² de terreno y 400 m² cubiertos más 32 m² semicubiertos. La distribución interior responde a las necesidades de una familia numerosa o a proyectos de inversión rentable. Cuenta con 4 habitaciones y 4 baños completos, lo que garantiza comodidad y funcionalidad. Los espacios están organizados de manera práctica, permitiendo circulación fluida entre ambientes. La casa dispone de 7 ambientes en total, incluyendo áreas de estar y servicio que facilitan la vida cotidiana. Las 2 cocheras integradas al proyecto brindan seguridad y comodidad para los vehículos, un aspecto valorado en la zona. Los 168 m² descubiertos ofrecen posibilidades de expansión, mejoras paisajísticas o espacios recreativos adicionales. La ubicación sobre Elpidio González posiciona la propiedad en una avenida principal con buena accesibilidad a servicios, comercios y transporte público. Rodeo de la Cruz es un barrio consolidado que mantiene estabilidad en valores inmobiliarios. El estado general excelente de la construcción minimiza necesidades de reparaciones inmediatas, permitiendo que el nuevo propietario disfrute de la propiedad sin inversiones adicionales significativas. Esta característica la convierte en una opción atractiva tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria. Quincho equipado completo con cocina y baño completo, calefaccion por radiadores, aires acondicionados en todos los dormitorios. La casa se encuentra cerca del ingreso al barrio y de la garita de seguridad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.143.157/mes

Necesitas ingresos por $ 8.572.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio González 7900, Rodeo de la Cruz, Mendoza

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