Casa en venta en Rodeo de la Cruz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Rodeo de la Cruz · 6 ambientes

Venta hermosa casa con pileta en guaymallen

Elpidio Gonzales 100 · Rodeo de la Cruz, Rodeo de la Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rodeo de la Cruz, 6 ambientes, 264 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 720 contra USD 979 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
282 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Rodeo de la Cruz

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Melissa Solitro CASA EN VENTA 4 HABITACIONES BARRIO PRIVADO ALDEA DE TORREBLANCA • APTO CRÉDITO El equipo Remax ofrece a la venta hermosa casa ubicada en el barrio privado Aldea de Torreblanca, en Guaymallen, esta casa de 2 plantas se emplaza en un entorno tranquilo y seguro, a solo 9 minutos del centro de Mendoza, con accesos directos a la ciudad. CARACTERÍSTICAS GENERALES La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 589 m² y una superficie cubierta total de 264 m², distribuida funcionalmente en 4 dormitorios, 3 baños completos y 6 ambientes principales. Construida en el año 2010, la casa mantiene una estructura sólida y está clasificada como apto crédito. PLANTA BAJA • Amplio living comedor con salida a galería y jardín • Estar comedor independiente • Cocina separada con espacio de guardado, despensa y lavandería independientes • Ante baño y baño principal completo • 2 dormitorios con acceso directo al jardín • Cochera cubierta para 2 vehículos PLANTA ALTA • Hall distribuidor • Escritorio • Dormitorio con baño en suite, vestidor y balcón con vistas a la montaña • Acceso a espacios de circulación ESPACIOS EXTERIORES Y AMENITIES • Jardín con diseño funcional • Galería techada con churrasquera • Pileta con sistema de bomba • Baño completo en la zona de la piscina • Terraza La propiedad ofrece un ambiente luminoso y espacioso, ideal para disfrutar en familia. La combinación de espacios interiores bien distribuidos y amenities exteriores completos la convierte en una opción única para quienes buscan confort, seguridad y un estilo de vida diferenciado en Mendoza. Para coordinar una visita o ampliar información sobre esta propiedad, contacte a nuestro equipo de asesores inmobiliarios. Consultas: contacte a nuestro equipo para obtener más información o coordinar una visita. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 . En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.646.282/mes

Necesitas ingresos por $ 6.585.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rodeo de la Cruz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+39.3%
Esta propiedad
USD 190.000-2.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 190.00003 de ago de 202631 de ago de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rodeo de la Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Elpidio Gonzales 100, Rodeo de la Cruz, Rodeo de la Cruz, Mendoza

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