VENTA DE DEPARTAMENTOS  EN OBRA EN GUAYMALLEN
Casa en venta
USD 27.000

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN OBRA EN GUAYMALLEN

Grifoulier 0 · Rodeo de la Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rodeo de la Cruz, 4 ambientes, 84 m², USD 27.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por debajo de la mediana del set (USD 63.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 321 contra USD 727 de la mediana (-55,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 63.750
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
82 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamentos en obra gruesa a la venta en b° Rehobot , Rodeo del la Cruz , Guaymallen , ¡Invertí hoy y terminá el hogar que siempre imaginaste! Financiación exclusiva Financiamos hasta el 50% del valor de la propiedad en 12 cuotas de USD 1.200. Se reciben vehículos en parte de pago. RE/MAX Chacras presenta una excelente oportunidad de inversión en Barrio Rehobot, sobre calle Grifolliere. Se trata de un terreno de 320 m² con dos unidades funcionales en obra gruesa, ideales para finalizar a tu gusto y maximizar su valor. Ideal para: Inversores que buscan excelente rentabilidad. Vivienda propia con posibilidad de renta. Desarrollo de dos departamentos independientes. Caracteríticas Primera unidad: Monoambiente. Baño completo. Segunda unidad Departamento de 1 dormitorio.: Cocina-comedor integrada. Baño completo. Detalles constructivos 42 m² cubiertos cada unidad. Pisos colocados. Estructura preparada para losa. Patio privado en cada vivienda. Cochera independiente. Acceso vehicular. Servicios Agua. Energía eléctrica. Todos los servicios se encuentran disponibles en la puerta del inmueble para su conexión. Ubicación Ubicada en una zona tranquila, con excelente entorno residencial y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad, en un sector con gran proyección de crecimiento y constante valorización. Una inversión con gran potencial Terminá la obra según tu estilo y necesidades, incrementando significativamente el valor de la propiedad desde el primer día. Una excelente alternativa para obtener renta mediante alquiler, desarrollar un proyecto familiar o realizar una inversión de alta proyección. La propiedad se comercializa mediante Cesión de Derechos. Coordiná tu visita Contactanos para conocer esta excelente oportunidad de inversión. Sergio Sánchez CCPIM Mat. 715 RE/MAX Chacras

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 234.728/mes

Necesitas ingresos por $ 938.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
57,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Pascual Lauriente14 min · 903 m
Plaza de Rodeo de la Cruz15 min · 965 m
Salud
C.A.P.S. 005 PASCUAL LAURIENTE.- · centro de salud · publico14 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Grifoulier 0, Rodeo de la Cruz, Mendoza

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