VENTA DE LOTE RIVADAVIA - GRAN OPORTUNIDAD

Falucho y Callejon Cano S/N · Rivadavia, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 435 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rivadavia, 435 m², USD 13.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,7% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 128 de la mediana (-76,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 53.500
Mediana precio/m²: USD 128
Mediana m²: 457 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 435 M2 EN RIVADAVIA MENDOZA ZONA COMERCIAL Y GRAN POTENCIAL Lote estratégicamente ubicado en zona de expansión urbana con potencial comercial e inmobiliario en Rivadavia, Mendoza. Predio de 435 m² con excelente orientación y topografía regular, emplazado en intersección de Falucho y Callejón Cano, sector de importante desarrollo inmobiliario. La propiedad presenta condiciones óptimas para múltiples desarrollos: proyecto inmobiliario, emprendimiento comercial o inversión de mediano y largo plazo. Cuenta con servicios de infraestructura urbana disponibles: red eléctrica, agua potable y conexión vial directa. Documentación catastral y dominial completamente regularizada. Excelente oportunidad para desarrolladores inmobiliarios, inversores institucionales o particulares con proyección estratégica en la zona. Precio: Consultar. Financiación y condiciones a convenir con el propietario.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 113.371/mes

Necesitas ingresos por $ 453.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

90,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Falucho y Callejon Cano S/N, Rivadavia, Mendoza

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VENTA DE LOTE RIVADAVIA - GRAN OPORTUNIDAD

Caracteristicas

Descripcion

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