TERRENO EN VENTA 694 M² RIVADAVIA
Terreno en venta
USD 16.500
+ ARS 25.000 de expensas

TERRENO EN VENTA 694 M² RIVADAVIA

Falucho S/N · Rivadavia, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
694 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rivadavia, 694 m², USD 16.500 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 40 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
656 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 694 M² RIVADAVIA MENDOZA Lote ubicado en Rivadavia, con una superficie total de 694 m² sobre calle Falucho. Propiedad con potencial de desarrollo inmobiliario, ideal para inversores con visión de crecimiento. La parcela presenta características topográficas óptimas, con terreno completamente plano y sin desniveles que facilitan cualquier proyecto constructivo. Cuenta con servicios de infraestructura urbana: red de agua potable, electricidad Su ubicación privilegiada le permite una rapida conexion con principales accesos a rutas utilizando la nueva doble via del Este, que lo cencta con acceso este Superficie: 694 m² Zonificación: Comercial Servicios: Agua y Electricidad en puerta Ubicación: Calle Falucho, Rivadavia, Mendoza Consulte condiciones y valores de contado o financiación con nuestros asesores inmobiliarios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 143.895/mes

Necesitas ingresos por $ 575.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
71,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho S/N, Rivadavia, Mendoza

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