La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA DE LOTE COMPLEJO LOS GRINGOS
Paso de los Andes 0 · Rivadavia, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 240 m²
Terreno en Rivadavia, 240 m², USD 11.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 11.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 46 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 25/09/2026 (de USD 13.000 a USD 11.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 11.000
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 248 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 385.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 13.000 → USD 11.000-15.38%
Ubicacion
Paso de los Andes 0, Rivadavia, Mendoza