VENTA DE LOTE COMPLEJO LOS GRINGOS

Paso de los Andes 0 · Rivadavia, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rivadavia, 240 m², USD 13.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 62 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 16.000
Mediana precio/m²: USD 62
Mediana m²: 260 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDIMIA OFRECE EXCELENTE LOTE DE 240M2 APROX SITUADO A METROS DE LA NUEVA DOBLE VIA DEL ESTE EL TERRENO POSEE LUZ Y AGUA EN PUERTA GAS EN OBRA. TERRENO PLANO Y LIMPIO EN RECTANGULO CON VISTA AL OESTE

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 113.371/mes

Necesitas ingresos por $ 453.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

90,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

FORMOSA · primaria · publica14 min · 890 m

ENIO CALZETTI · adultos · publica14 min · 920 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso de los Andes 0, Rivadavia, Mendoza

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