VENTA TERRENO CON CASA EN CONSTRUCCION RIVADAVIA

Terreno en venta

USD 20.000

= $ 31,3 M

Cuota UVA desde $ 177.678/mes · ingresos $ 710.713

VENTA TERRENO CON CASA EN CONSTRUCCION RIVADAVIA

Correa S/N · Rivadavia, Mendoza

Publicado hace 1 mes 1 visita

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rivadavia, 300 m², USD 20.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 67 contra USD 72 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 20.500
Mediana precio/m²: USD 72
Mediana m²: 292 m²

Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE: OPORTUNOIDAD DE INVERSION TERRENO CON CASA EN CONSTRUCCION Ubicado en una zona en constante crecimiento, Barrio Punta Medrano II La propiedad se emplaza en un sector de desarrollo inmobiliario activo, donde conviven viviendas unifamiliares, comercios y servicios. Su posición estratégica facilita el acceso a comercios de proximidad, instituciones educativas y transporte público. La zona mantiene una demanda sostenida tanto para proyectos residenciales como para emprendimientos comerciales. a 2km del centro de Medrano. Ideal para quienes buscan invertir en una zona con potencial de valorización y demanda comprobada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 90 m² construidos sobre un terreno de 300 m² • Distribución funcional proyectada con 3 ambientes: 2 dormitorios, baño y espacios integrados. • Servicios de Luz y Agua. UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERTIR

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 177.678/mes

Necesitas ingresos por $ 710.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

57,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

MERCEDES TOMASA DE SAN MARTIN DE BALCARCE · adultos · publica3 min · 180 m

ARCO IRIS · inicial · social/cooperativa3 min · 212 m

PROF.MARIO ANSELMO SANCHEZ · secundaria · publica4 min · 243 m

Espacios verdes

Parque Recreativo de La Cruz6 min · 368 m

Salud

C.A.P.S. 067 MEDRANO.- · centro de salud · publico6 min · 413 m

C.A.P.S. 229 JUAN BERTARINI.- · centro de salud · publico7 min · 463 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Correa S/N, Rivadavia, Mendoza

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