LOTE EN VENTA RIVADAVIA BARRIO PETROLEROS
Terreno en venta
USD 23.400

LOTE EN VENTA RIVADAVIA BARRIO PETROLEROS

Calchaqui S/N · Rivadavia, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
567 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rivadavia, 567 m², USD 23.400 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 29.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 61 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
517 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA RIVADAVIA MENDOZA SOBRE CALLE CALCHAQUÍ Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Rivadavia, sobre la avenida Calchaquí, una de las arterias principales del departamento. La propiedad se destaca por su excelente localización, con acceso directo a una vía de circulación intensiva que facilita la conectividad hacia diferentes zonas de la ciudad. El terreno presenta características ideales para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos. Su frente sobre Calchaquí garantiza visibilidad y accesibilidad, factores determinantes para proyectos que requieran alto flujo de público o circulación vehicular. La zona cuenta con servicios consolidados, infraestructura urbana desarrollada y proximidad a comercios, instituciones educativas y sanitarias. Esta ubicación resulta particularmente atractiva para inversores interesados en desarrollos inmobiliarios de mediano a gran escala, dado el potencial de la avenida y el crecimiento sostenido del departamento de Rivadavia. La propiedad ofrece oportunidades versátiles de aprovechamiento del suelo, adaptándose a diferentes proyectos según los objetivos del comprador. Para conocer detalles específicos sobre superficie, zonificación, normativas municipales aplicables y condiciones de venta, se recomienda contactar directamente. La información técnica completa y la documentación del inmueble están disponibles para consulta de interesados calificados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 204.069/mes

Necesitas ingresos por $ 816.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
50,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
FORMOSA · primaria · publica7 min · 443 m
ENIO CALZETTI · adultos · publica7 min · 473 m
LA CASITA DE LOS ANGELES · inicial · social/cooperativa12 min · 772 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE SALUD 337 BARRIO MUTUAL TITTARELLI.- · centro de salud · publico10 min · 627 m
CENTRO MUNICIPAL DE SALUD 318 BARRIO RIVADAVIA.- · centro de salud · publico12 min · 737 m
C.A.P.S. 156 COSTA ANZORENA.- · centro de salud · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calchaqui S/N, Rivadavia, Mendoza

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