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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTE EN VENTA RIVADAVIA BARRIO PETROLEROS
Calchaqui 0 · Rivadavia, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 567 m²
Terreno en Rivadavia, 567 m², USD 21.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 78 de la mediana (-52,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 25/09/2026 (de USD 23.400 a USD 21.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 78
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 736.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 23.400 → USD 22.000-5.98%
- 14 de oct de 2026USD 22.000 → USD 21.000-4.55%
Ubicacion
Calchaqui 0, Rivadavia, Mendoza