Oportunidad Lote Céntrico Ciudad de Rivadavia MZA.

Terreno en venta

USD 21.000

= $ 32,8 M

Cuota UVA desde $ 186.562/mes · ingresos $ 746.249

Oportunidad Lote Céntrico Ciudad de Rivadavia MZA.

Estrada y Perito Moreno S/N · Rivadavia, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 292 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rivadavia, 292 m², USD 21.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 72 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 72
Mediana m²: 292 m²

Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

Lote esquina en Estrada y Perito Moreno de 292,44 mts2 a 100 metros de calle Güemes y cercano a calle Chañar que facilita acceso a Junín, San Martín o Mendoza. Esta en una zona muy segura, céntrica y cercano a múltiples comercios y servicios. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 186.562/mes

Necesitas ingresos por $ 746.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

54,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estrada y Perito Moreno S/N, Rivadavia, Mendoza

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