Oportunidad Lote Céntrico Ciudad de Rivadavia MZA.
Terreno en venta
USD 21.000

Oportunidad Lote Céntrico Ciudad de Rivadavia MZA.

Estrada y Perito Moreno S/N · Rivadavia, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rivadavia, 292 m², USD 21.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 72 de la mediana (-0,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
300 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Lote esquina en Estrada y Perito Moreno de 292,44 mts2 a 100 metros de calle Güemes y cercano a calle Chañar que facilita acceso a Junín, San Martín o Mendoza. Esta en una zona muy segura, céntrica y cercano a múltiples comercios y servicios. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 182.745/mes

Necesitas ingresos por $ 730.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
56% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estrada y Perito Moreno S/N, Rivadavia, Mendoza

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