TERRENO APTO LOTEO Y DESARROLLO – RIVADAVIA
Terreno en venta
USD 97.000
+ ARS 95.000 de expensas

TERRENO APTO LOTEO Y DESARROLLO – RIVADAVIA

Arenales 1000 · Rivadavia, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.644 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rivadavia, 2644 m², USD 97.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 48.500). El m² de lote sale USD 37 contra USD 18 de la mediana (+100,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.501
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
2439 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Remax Cosecha, ofrece excelente oportunidad de inversión en Rivadavia. Amplio terreno apto loteo y con múltiples posibilidades de desarrollo. Por su ubicación y dimensiones, resulta atractivo para inversores, desarrolladores o para ampliar emprendimientos existentes. También existe la posibilidad de adquirirlo conjuntamente con la propiedad ubicada al frente, generando una propuesta de mayor escala. PUNTOS DESTACADOS • Amplia superficie • Mensura independiente • Apto loteo • Potencial para desarrollo inmobiliario • Posibilidad de expansión de emprendimientos linderos • Posibilidad de comercialización conjunta con propiedad frontal • Excelente alternativa para inversores • Potencial de valorización OBSERVACIÓN COMERCIAL El lote presenta diferentes alternativas de aprovechamiento y desarrollo. La factibilidad definitiva de loteo deberá ser evaluada conforme a la normativa vigente y los organismos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 861.740/mes

Necesitas ingresos por $ 3.446.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Atomo10 min · 660 m
Educacion · 4 en la zona
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Espacios verdes
Gral. San Martin12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 1000, Rivadavia, Mendoza

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