Finca. venta. medrano. junin. 19 ha 4.147m2

Corredor Responsable: Gabriela Paola Costa CCPIM 2255 • Contacto: Gabriela Paola Costa FINCA VITIVINÍCOLA EN VENTA MEDRANO JUNÍN MENDOZA RUTA 61 REMAX KAIA presenta una excelente oportunidad de inversión: finca vitivinícola de 19 hectáreas ubicada en esquina estratégica sobre Ruta 61 y calle Groenzinger, distrito Medrano, departamento de Junín, Mendoza. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN La propiedad cuenta con 19 hectáreas 4.147 metros cuadrados de superficie total, distribuida de la siguiente manera: • 16 hectáreas plantadas con cobertura de malla anti-granizo en el 85 por ciento • Casa de 90 metros cuadrados donde reside actualmente el contratista y su familia • Galpón de 120 metros cuadrados • Callejones en perfecto estado de circulación PLANTACIONES VITIVINÍCOLAS Las plantaciones están registradas en la Declaración Jurada del INV y cuentan con cupo de producción en Bodega Monterreal y La Rural: • 3,5 hectáreas de Bonarda en sistema Parral • 2,5 hectáreas de uvas blancas Pedro Giménez con variedades nuevas Patricia y Aconcagua en sistema Parral, con 25 años de antigüedad • 9 hectáreas de Malbec en sistema Espaldero, con 20 años de antigüedad • 1,5 hectáreas de Cabernet en sistema Espaldero, con 16 años de antigüedad • 2,5 hectáreas de Ancellota en sistema Parral, con 5 años de antigüedad • 140 olivos distribuidos en los costados • Frutales diversos para consumo familiar SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Agua corriente • Derecho de riego definitivo con 38 horas y media por semana, siendo los primeros regantes • Derecho de pozo no operativo actualmente • Sistemas de alarma en casa y galpón • Internet • Colectivo en la puerta • Sin conexión de gas EQUIPAMIENTO La finca incluye tractor New Holland 2018 en condiciones de uso inmediato y todos los implementos agrícolas en perfecto estado de funcionamiento. ESTADO GENERAL La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con infraestructura productiva operativa y lista para continuar con la actividad vitivinícola. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.