VENTA CASA/2 DEPARTAMENTOS RIVADAVIA MENDOZA

Departamento en venta

USD 34.900

= $ 53,6 M

Cuota UVA desde $ 304.359/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA CASA/2 DEPARTAMENTOS RIVADAVIA MENDOZA

Pasaje Pratx 100 · Rivadavia, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 122 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rivadavia, 2 ambientes, 122 m², USD 34.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.950). El m² sale USD 286 contra USD 295 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 35.950
Mediana precio/m²: USD 295
Mediana m²: 122 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA CASA Dividida en 2 DEPARTAMENTOS en Rivadavia (Mendoza) Ubicación céntrica y estratégica: W. Núñez y Pasaje Pratx – Rivadavia Características destacadas: Construcción tradicional de material, con techo de losa . Superficie cubierta: 122 m² Terreno: 158 m² Propiedad actualmente dividida en 2 departamentos (cada uno con 1 habitación, 1 baño, cocina y living comedor). Posibilidad de unificarlos en una sola casa amplia con 2 habitaciones y 2 baños en total. Incluye patios de luz y termotanque. Servicios completos: luz, agua, cloacas, gas natural y por garrafa. Cañerías externas del techo nuevas de fusión.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 304.359/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,6% anual

Alquiler esperable

$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen del Celiaco · Emilio Civit 2212 min · 101 m

Galeria Centorbi10 min · 623 m

Atomo12 min · 747 m

Educacion · 18 en la zona

VALLE DE UYATA · adultos · publica5 min · 324 m

18 DE ABRIL · adultos · publica8 min · 495 m

BENJAMIN FRANKLIN · adultos · publica8 min · 501 m

Espacios verdes

Gral. San Martin8 min · 496 m

Plazoleta11 min · 706 m

Plaza Central Rivadavia14 min · 900 m

Salud · 12 en la zona

C.P.A. SIG CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado6 min · 385 m

C.P.A. LOPEZ, E. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 543 m

C.P.A. ANDRADE MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado10 min · 657 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Pratx 100, Rivadavia, Mendoza

Abrir en Google Maps