Casa · 210m² · 8 Ambientes · 5 Cocheras
Casa en venta
USD 85.000

Casa · 210m² · 8 Ambientes · 5 Cocheras

230, Santiago de Liniers, Rivadavia, Distrito Ciudad de Rivadavia, Departamento Rivadavia, Mendoza, 5577, Argentina · Rivadavia, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rivadavia, 8 ambientes, 210 m², USD 85.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 405 contra USD 797 de la mediana (-49,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 797
Mediana m²
204 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en el departamento de Rivadavia, implantada sobre un terreno de 377 m². La propiedad cuenta con dos salones comerciales en el frente, con acceso independiente, lo que permite desarrollar actividad comercial o generar ingresos por alquiler. La vivienda principal posee ingreso independiente y se distribuye en un espacio de living, cocina separada del comedor, dos dormitorios con placares y un baño completo. En el exterior se encuentra una galería y un patio de amplias dimensiones. En la parte posterior del terreno se construyó un departamento independiente que dispone de un dormitorio y un baño. Además, la propiedad cuenta con espacio de cochera cubierta y capacidad para el ingreso de hasta cinco vehículos dentro del terreno. La propiedad es apta crédito y resulta una alternativa adecuada para quienes buscan una vivienda con posibilidad de obtener renta a través de los locales comerciales y el departamento independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 755.133/mes

Necesitas ingresos por $ 3.020.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
84,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

230, Santiago de Liniers, Rivadavia, Distrito Ciudad de Rivadavia, Departamento Rivadavia, Mendoza, 5577, Argentina, Rivadavia, Mendoza

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