CASA ESQUINA EN VENTA, RIVADAVIA
Casa en venta
USD 55.000

CASA ESQUINA EN VENTA, RIVADAVIA

Avellaneda 600 · Rivadavia, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rivadavia, 3 ambientes, 90 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 611 contra USD 611 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 611
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA RIVADAVIA 3 AMBIENTES MENDOZA • APTO CRÉDITO Propiedad estratégicamente ubicada en zona residencial de Rivadavia, Mendoza, sobre calle Avellaneda, a pocas cuadras del centro del departamento. Construcción sólida del año 2000 con muy buen estado de conservación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 90 m² construidos sobre un terreno de 500 m² • Distribución funcional con 3 ambientes: 2 dormitorios y espacios integrados • Cochera cerrada para un vehículo • Amplio patio trasero con potencial para futuras ampliaciones DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor integrado con cocina • Dos habitaciones con buena distribución espacial • Baño completo • Diseño que maximiza la funcionalidad de los espacios BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Propiedad apta para crédito hipotecario • Opción de financiamiento • Posibilidad de construcciones adicionales con entrada independiente DETALLES TÉCNICOS • Año de construcción: 2000 • Estado general: muy bueno • Ubicación: Avellaneda, Rivadavia, Mendoza Oportunidad inmobiliaria ideal para familias o inversores que buscan una propiedad con potencial de crecimiento en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 600, Rivadavia, Mendoza

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