CASA ESTILO CABAÑA, 2 DORMITORIOS, PISCINA, LUJÁN

Ruta Provincial 89 Francisco Guiñazú 0 · Potrerillos, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrerillos, 4 ambientes, 100 m², USD 82.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 820 contra USD 812 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 813
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

RE/MAX Vendimia vende casa estilo cabaña en Potrerillos Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 2.000 m², ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y vistas únicas a la montaña mendocina. La vivienda cuenta con 100 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional en: -Amplio living con chimenea -Cocina comedor integrada en concepto abierto -Dos dormitorios -Baño completo -Cochera techada para un vehículo En el exterior, la propiedad ofrece un gran patio con imponente vista panorámica a la montaña, creando un paisaje natural inigualable. Además, dispone de churrasquera ,piscina y terraza, espacios ideales para disfrutar del aire libre y contemplar el entorno. La casa se encuentra en muy buenas condiciones, lista para habitar o ideal como inversión turística en una de las zonas más buscadas de Mendoza.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 715.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 89 Francisco Guiñazú 0, Potrerillos, Mendoza

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CASA ESTILO CABAÑA, 2 DORMITORIOS, PISCINA, LUJÁN

Caracteristicas

Descripcion

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