VENTA CABAÑA 2 DORMITORIOS POTRERILLOS MENDOZA
Casa en venta
USD 35.000

VENTA CABAÑA 2 DORMITORIOS POTRERILLOS MENDOZA

Avenida del Sol 2200 · Potrerillos, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrerillos, 3 ambientes, 62 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 565 contra USD 2.000 de la mediana (-71,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo de Remax ofrece a la venta Cabaña de madera emplazada en medio de la montaña en Avenida del Sol • Las Vegas a pasos del Arroyo ¡VIVÍ LA NATURALEZA EN POTRERILLOS! Oportunidad única de inversión o vivienda en una de las zonas más cotizadas y de mayor belleza natural de la provincia. Ubicada estratégicamente sobre la avenida principal y directamente frente al Arroyo, ésta propiedad combina la paz de la montaña con un entorno paisajístico inigualable. Características Principales Dormitorios: 2 habitaciones amplias, luminosas, con vistas despejadas. Ambientes: Cocina-comedor integrada, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Cochera con espacio cómodo y seguro. Patio y jardín con churrasquera Entorno: Acceso inmediato al arroyo y muy cerca del Dique Potrerrillos, ideal para amantes de la naturaleza, el trekking y la tranquilidad. ¿Por qué es tu propiedad ideal? Para Vivir o Disfrutar: Ideal como casa de fin de semana, residencia permanente para quienes buscan cambiar de ritmo, o bien para explotación turística (alquiler temporario con alta rentabilidad asegurada por su ubicación) Vistas panorámicas al cordón montañoso y al cauce del río. Excelente conectividad por encontrarse sobre avenida. Ambientes funcionales y diseñados para el confort en la montaña. ¿Querés conocerla? No dejes pasar esta oportunidad de tener tu refugio en la montaña. Las propiedades en esta ubicación vuelan. Cierre perimetral completo con tranquera Contactáte para más información. ESCRITURA INMEDIATA LISTA PARA MUDARSE! *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.com.ar Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina (VÍCTOR MONTIVERO CCPIM 783). La intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 306.603/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Don Alfredo1 min · 78 m
La Passaia11 min · 698 m
El Porteño Economico12 min · 744 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Sol 2200, Potrerillos, Mendoza

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