CASA EN VENTA FRENTE AL LAGO POTRERILLOS
Casa en venta
USD 60.000
+ ARS 65.000 de expensas

CASA EN VENTA FRENTE AL LAGO POTRERILLOS

Ruta Nacional 7 Km 1094 1000 · Potrerillos, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrerillos, 3 ambientes, 100 m², USD 60.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 73.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 816 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 816
Mediana m²
100 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX SOLUTIONS OFRECE A LA VENTA CASA CON VISTA AL LAGO EN POTRERILLOS Ubicada en la zona de mayor crecimiento turístico y más buscada por visitantes. Descubrí esta propiedad en un entorno único, donde se combina naturaleza, tranquilidad y alto potencial de inversión. A solo 2 km de la Villa de Potrerillos y estación de servicio, con excelente acceso y cercanía a servicios. La propiedad se destaca por su diseño rústico, con materiales cálidos y una estética que se integra perfectamente con el entorno natural. -Pisos de madera que aportan calidez y confort -Ambientes luminosos y bien distribuidos -Grandes aberturas que enmarcan el paisaje Cada espacio está pensado para disfrutar la vista al lago, generando una conexión permanente con la naturaleza y una experiencia única tanto para vivir como para alojar huéspedes. Distribución Planta Baja: • Cocina comedor integrada • Living amplio • Todos los ambientes con vista directa al lago • Baño completo con bañadera Planta Alta: • 2 habitaciones • Ambas con vista panorámica al lago Características • Superficie cubierta: 100 m² aprox. • Terreno: 1.000 m² Servicios provistos por el barrio • Luz • Agua Provistos Ideal para: • Casa de descanso / fin de semana • Inversión turística (alta rentabilidad) • Alquiler temporal Consultame para más información o coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional 7 Km 1094 1000, Potrerillos, Mendoza

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