Casa · 73m² · 1 Ambiente
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa · 73m² · 1 Ambiente

Carretera Libertador General San Martín, Vista Calma, Distrito Potrerillos, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina · Potrerillos, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrerillos, 1 ambiente, 73 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 119,4% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 2.329 contra USD 1.457 de la mediana (+59,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 20/09/2026 (de USD 180.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~54,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.457
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

ALTA PROPIEDADES VENDE CABAÑAS EN POTRERILLOS Se venden dos cabañas ubicadas dentro de complejo privado Vistacalma, cuenta con tres piscinas de diferentes tamaños al aire libre, baños y cambiadores. Quincho techado con churrasquera grande, asador y horno de barro. Gazebos, laguna artificial, parquizado amplio y un área de recreación con juegos infantiles de madera. Seguridad las 24hs. Las cabañas cuentan con diseño arquitectónico estudiado para mantener temperaturas estables. Constan de: cocina comedor totalmente equipada con alacena y bajo mesada, microondas, heladera, cocina con anafe, tostadora eléctrica, vajilla completa, mesa y sillas. Living con juego de sofás cama, estufa hogar a leña, aire acondicionado y TV. Habitación matrimonial con cama King size, baño amplio y moderno. Cochera techada y churrasquera. Servicios: -Luz (Edemsa) -Agua (vertiente propia) -No cuenta con gas. Se venden completamente amobladas. CABAÑA B9: SUP TOTAL 572 m2 totales aprox, SUP CUBIERTA 73m2 aprox. CABAÑA D: SUP TOTAL 542 m2 totales aprox, SUP CUBIERTA 73m2 aprox. Expensas: $190.000 VALOR POR LAS DOS CABAÑAS: USD 180.000 ¡CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.491.434/mes

Necesitas ingresos por $ 5.965.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.6% total
USD 180.000USD 170.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%

Ubicacion

Carretera Libertador General San Martín, Vista Calma, Distrito Potrerillos, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, Potrerillos, Mendoza

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