Casa · 73m² · 1 Ambiente
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 190.000 de expensas

Casa · 73m² · 1 Ambiente

Carretera Libertador General San Martín, Vista Calma, Distrito Potrerillos, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina · Potrerillos, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrerillos, 1 ambiente, 73 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 111,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.466 contra USD 1.560 de la mediana (+58,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.560
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

ALTA PROPIEDADES VENDE CABAÑAS EN POTRERILLOS Se venden dos cabañas ubicadas dentro de complejo privado Vistacalma, cuenta con tres piscinas de diferentes tamaños al aire libre, baños y cambiadores. Quincho techado con churrasquera grande, asador y horno de barro. Gazebos, laguna artificial, parquizado amplio y un área de recreación con juegos infantiles de madera. Seguridad las 24hs. Las cabañas cuentan con diseño arquitectónico estudiado para mantener temperaturas estables. Constan de: cocina comedor totalmente equipada con alacena y bajo mesada, microondas, heladera, cocina con anafe, tostadora eléctrica, vajilla completa, mesa y sillas. Living con juego de sofás cama, estufa hogar a leña, aire acondicionado y TV. Habitación matrimonial con cama King size, baño amplio y moderno. Cochera techada y churrasquera. Servicios: -Luz (Edemsa) -Agua (vertiente propia) -No cuenta con gas. Se venden completamente amobladas. CABAÑA B9: SUP TOTAL 572 m2 totales aprox, SUP CUBIERTA 73m2 aprox. CABAÑA D: SUP TOTAL 542 m2 totales aprox, SUP CUBIERTA 73m2 aprox. Expensas: $190.000 VALOR POR LAS DOS CABAÑAS: USD 180.000 ¡CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.580.086/mes

Necesitas ingresos por $ 6.320.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Carretera Libertador General San Martín, Vista Calma, Distrito Potrerillos, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, Potrerillos, Mendoza

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