Casa · 73m² · 1 Ambiente · 1 Cochera

Carretera Libertador General San Martín, Vista Calma, Distrito Potrerillos, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina · Potrerillos, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 73 m²
Sup. total: 542 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrerillos, 1 ambiente, 73 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.164 contra USD 2.039 de la mediana (-42,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,0% desde el 20/09/2026 (de USD 100.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 2.039
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Se vende cabaña ubicada dentro de complejo privado Vistacalma, cuenta con tres piscinas de diferentes tamaños al aire libre, baños y cambiadores. Quincho techado con churrasquera grande, asador y horno de barro. Gazebos, laguna artificial, parquizado amplio y un área de recreación con juegos infantiles de madera. Seguridad las 24hs. Las cabañas cuentan con diseño arquitectónico estudiado para mantener temperaturas estables. Constan de: cocina comedor totalmente equipada con alacena y bajo mesada, microondas, heladera, cocina con anafe, horno eléctrico, tostadora eléctrica, vajilla completa, mesa y sillas. Living con juego de sofás cama, estufa hogar a leña, aire acondicionado y TV. Habitación matrimonial con cama King size, baño amplio y moderno. Cochera techada y churrasquera. Servicios: -Agua (vertiente propia) -Luz (edemsa) -No cuenta con gas. Se vende completamente amobladas. SUP TOTAL 542 m2 totales aprox, SUP CUBIERTA 73m2 aprox. Expensas: $150.000 aprox VALOR: USD 100.000 ¡CONSULTANOS!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 745.717/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-15.0% total

20 de sept de 2026USD 100.000 → USD 85.000-15.00%

Ubicacion

Carretera Libertador General San Martín, Vista Calma, Distrito Potrerillos, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, Potrerillos, Mendoza

Abrir en Google Maps