INVERSION PERDRIEL 5000MTS IDEAL CABAÑAS
Terreno en venta
USD 70.000

INVERSION PERDRIEL 5000MTS IDEAL CABAÑAS

Callejón los Italianos 0 · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 5000 m², USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 24 de la mediana (-41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad unica de inversion 5.000mts Perdriel Lujan de cuyo, Mendoza, a metros de la calle Brandsen. Se trata de un lote esquina de 5.000 m² de superficie total ideal para diversos desarrollos en un sector caracterizado por su perfil mixto que combina la producción vitivinícola con la tranquilidad residencial. Facilitando la conexión rápida con el centro de Mendoza. El entorno destaca por su imponente vista a la cordillera y cercanía a bodegas tradicionales. Dispone de servicios esenciales en la puerta, entre ellos: luz, agua, gas y cloacas. A su vez, se encuentra a pocos minutos de comercios locales, escuelas y centros de salud, ofreciendo un excelente potencial de inversión en un área con alta plusvalía. Para tranquilidad del cliente, Remax Terruños informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y la conclusión de las mismas están a cargo de la Corredora Luciana Garritano CCPIM 1676.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 626.288/mes

Necesitas ingresos por $ 2.505.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Lumar15 min · 933 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO N° 0-129 (1-020) · inicial · publica10 min · 653 m
DR. RENE FAVALORO · primaria · publica10 min · 672 m
CERRO EL PLATA · secundaria · publica11 min · 686 m
Salud
C.A.P.S. 202 ELISEO F. CABRINI.- · centro de salud · publico12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejón los Italianos 0, Perdriel, Mendoza

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