VENTA LOTE DE 300 M² CON PILETA ,PERDRIEL, LUJÁN
Terreno en venta
USD 11.000

VENTA LOTE DE 300 M² CON PILETA ,PERDRIEL, LUJÁN

Brandsen 0 · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 300 m², USD 11.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por debajo de la mediana del set (USD 21.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 67 de la mediana (-45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX presenta una excelente oportunidad para invertir y proyectar tu futuro en Solares de Brandsen, Cooperativa Valle del Tulum, ubicado en Perdriel, Luján de Cuyo, Mendoza. En un entorno que combina tranquilidad, atractivas vistas y un creciente desarrollo residencial, se encuentra este terreno de 300 m² con importantes mejoras, ideal para quienes buscan construir su vivienda, disfrutar de un espacio recreativo o realizar una inversión inmobiliaria con proyección a futuro. UNA PROPIEDAD CON VALOR AGREGADO A diferencia de un terreno convencional, este lote cuenta con mejoras que representan una ventaja al momento de proyectar su aprovechamiento: • Superficie total de 300 m², con posibilidades de desarrollo residencial. • Cierre perimetral, que aporta privacidad y delimitación. • Portón metálico de acceso, que brinda funcionalidad y seguridad. • Pileta existente, un diferencial que permite disfrutar del espacio al aire libre. • Muy buen estado general, con mejoras que agregan valor a la propiedad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO El Barrio Solares de Brandsen forma parte de la Cooperativa Valle del Tulum y se encuentra en una etapa de urbanización y desarrollo progresivo. Su ubicación en Perdriel permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a centros comerciales y a la Ciudad de Luján de Cuyo. Las vistas del entorno, el crecimiento urbano y el avance de nuevas construcciones en la zona convierten a este sector en una alternativa atractiva para quienes buscan invertir en una propiedad con perspectivas de valorización. UNA INVERSIÓN PARA DISFRUTAR HOY Y PROYECTAR MAÑANA No se trata solamente de adquirir un terreno, sino de aprovechar una oportunidad con mejoras existentes, en una zona que continúa desarrollándose. ¡Descubrí el potencial de este lote y comenzá a proyectar tu futuro! Contactanos para recibir asesoramiento personalizado y coordinar una visita. Corredor Responsable: Luciana Garritano CCPIM 1676

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 98.417/mes

Necesitas ingresos por $ 393.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
103,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen9 min · 603 m
Educacion
FLORENCIA FOSSATTI · adultos · publica6 min · 389 m
Salud
C.A.P.S. 224 COSTA FLORES.- · centro de salud · publico4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brandsen 0, Perdriel, Mendoza

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